10月全国诸多地区降价,摩臣2楼市是否还存在未知数?

10月全国诸多地区降价,摩臣2楼市是否还存在未知数?

10月全国诸多地区降价,摩臣2楼市是否还存在未知数?

2018年10月的房地产市场与以往“金九银十”不同,全国楼市房价增幅持续低落,数据显示,10月份全国其中36个城市房价处于降幅状态,上海、深圳等一线城市出现房价降幅,在楼市调控政策下,预计全国房价将继续走低。
10月汉中楼市房价虽保持比较稳定,但仍呈现小幅量价齐跌趋势,这与目前汉中市场期房为王的市场现状也是脱不开关系的。
10月汉中房价环比9月下跌5.5%
据楼盘网数据显示2018年10月份,汉中新房均价5500元/平米,环比9月下跌5.5%,汉中9月新房均价 5820 元/㎡,从7月开始房价开始有所下跌,但是相对平缓。
9月成交均价5467元/㎡
从2018年网签成交数据来看,9月份中心城区的均价为5467元/㎡,3季度均价5387元/㎡,环比上季度下跌408元元/㎡,环比1季度4632元/㎡上涨755元/㎡。
汉中供应出现环比下跌
10月商品房新增供应108778.6平米,9月216524.63平米,环比下跌49.76% 。10月住宅新供应89132.03平米,9月住宅新供应193485.81平米,环比下跌53.93%;10月商业新供应19646.66平米,9月商业新供应35210.19平米,环比下降44.20%。
汉中整个10月的行情成色却较为不足,市场降温显著,从10加推的几个项目可见端倪,去化均差强人意,不过目前市场依然保“冷热不均”的格局,项目去化有好有坏,分层现象显著。
而在10月份汉中楼市中,大多楼盘还是比较活跃的,暖场活动不断,开盘加推持续进行中,据楼盘网统计比较活跃的楼盘中占据榜单首位的新城吾悦广场,是新城控股在汉中滨江新区打造的陕南首席商业综合体项目,同时项目涵盖瞰江高层和墅质洋房,不论是从项目户型高赠送还是新城悦的物业服务,始终都成为汉中新城吾悦广场诸多青睐的最直接理由。
排在第二位要数雅居乐花园,作为城东新区首个进驻的品牌房企,中国上市房企20强, 以占地660余亩的体量,传承经典雅居乐花园系,筑就汉中雅居乐花园项目。项目与10月21日洋房开盘,销售1.2亿,虽然去化量不是特别理想,但是作为城东区域一线品牌+带装修,价格方面可以说等同于是滨江新区毛呸房价,性加比高,还是很不错的一个选择,目前雅居乐花园95-135㎡瞰景高层在认筹中。
第三位滨江公园壹号项目是国有独资企业,滨江投资的首发项目,优越区位以及高品质产品,全城竞藏,而且是汉中第一家拥有地暖和中央空调的公园社区,高层销售价格5800元/平米,自9月30日销售中心开放之后,蓄势待发,只等开盘。
当然10月份的热盘中,玫瑰庄园、温莎国际、恒大帝景、中交滨江国际等品牌开发商楼盘也位列榜单之中,同时在十一期间都采取了不同程度的打折优惠措施。吸引顾客到访,人气火热。
步入初冬的11月份,一些楼盘也已由排号转为销售, 近日开盘的金色蓝镇,江南壹号等项目,目前汉中市场上,虽然在售楼盘不算很多,但精装项目逐步占据很大的份额,而精装房的特点便是均价稍高,因此均价自然居于首位,随着后期不断开盘入市,成交量想必也会提升。
目前的汉中楼市,成交价格趋于稳定,金九银十潮水退去。剩下的购房客户都是有真实需求的,随着后期越来越多楼盘的入市,购房者的选择会更多,但是真想买房就应该时刻准备着,只要价格合适就及时入手,免得留有遗憾。

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