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宇众悦府的低价够不够给力? 刚需者最明白!

成都房产新闻   更新时间:2013-04-03 14:53:25    来源:成都搜楼网   作者:胡英强
摘要:最近听朋友说城西有个楼盘卖的很火,性价比很是诱人。难道KFS也讲究3月里来学雷锋,为人民送福利来了?上周就直接去犀浦探了探究竟,看看这低价到底是真的福利,还是只是个噱头?

最近听朋友说城西有个楼盘卖的很火,性价比很是诱人。难道KFS也讲究3月里来学雷锋,为人民送福利来了?上周就直接去犀浦探了探究竟,看看这低价到底是真的福利,还是只是个噱头?

在去项目之前,我就做了一些了解。宇众悦府的区位还是不错,就在老成灌路边上,驾车很方便,郫县的公交车就是算比较多的。悦府离地铁口也是十多分钟步行路程,今年6月地铁2号线西延线就会开通,选择悦府自住的话,等到交房时交通出行问题不大。但是,城西集中了大量企业、学校,加上刚需盘吸收大量的购房人群,未来几年城西交通出行拥挤可能会成为一个趋势。

到了项目上,我不得不说宇众真能省钱,售楼部之小!傲城的售哥就忍不住嘲笑了一番:那售楼部也就我们会议室那么点儿大!但是宇众悦府的人气火爆程度确实如传言中一样,这还不是在周末,工作人员接待不过来,真是有人站着等的。宇众也并无很出众的房地产开发经验,之前的曼城口碑也很一般!悦府热销再次证明,对于刚需来说,讲品质、讲开发商、讲宜居,全是扯淡,只有价低才是王道!

悦府4900元/平方米这样的价格确实足以让人冲动,同区域的楼盘基本上都要贵1000以上。而且赠送面积不少,看起来确实很划算。户型设计方正合理,空间利用完全契合刚需购房者的需求。但是公摊面积过高,在建筑面积的25%以上,实际的单位价格接近7000元每平,并没有比想象中的那么高性价比。

再来说配套,小开发商一般不会花大力气在打造配套和商业上,这也是悦府的弱点之一。但刚需的基本生活配套问题不大,悦府旁边就是成都后花园,各种配套基本成熟,家乐福沃尔沃也在规划中,学校、医院、超市都很齐全。

总的来说,虽然悦府实得价格不低,但是总价低,月供少;无论从价格、交通、配套来看,都是刚需置业者可以多关注一下的。

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