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老瓶装新酒 建设路商圈玩出新花样

成都房产新闻   更新时间:2015-10-22 16:27:09    来源:成都商报   
摘要:今年3月,首创拿下102亩地块再战建设路区域,将打造首创·天禧项目;9月,成都中心城区首家保税区进口商品直销中心在万科钻石广场开业;10月,位于建设路板块核心位置的恒河广场也即将开售……地产黄金十年期的建设路板块,在今年呈现出了外延拓宽、内在新变的新格局。

老瓶装新酒

今年3月,首创拿下102亩地块再战建设路区域,将打造首创·天禧项目;9月,成都中心城区首家保税区进口商品直销中心在万科钻石广场开业;10月,位于建设路板块核心位置的恒河广场也即将开售……地产黄金十年期的建设路板块,在今年呈现出了外延拓宽、内在新变的新格局。

建设路商圈玩出新花样

从2007年开始,建设路板块进入快速发展期,除各大开发商纷纷拿地外,建设路板块的商业发展尤为快速,伊藤洋华堂、SM广场、龙湖三千集、成都339、幸福里商业街等传统商业卖场和商业街快速发展,带动建设路板块成为成都重要商圈之一。进入2015年,建设路板块在传统商业基础上,又进行一些新的商业合作模式。

9月26日,万科钻石广场的保税区进口商品直销中心开门迎客,约3000平方米的直销中心摆满各种进口商品,吸引大批市民选购。“这是我们充分整合综保区进口商品优质资源,借助建设路商圈的热力效应和辐射作用,创新进出口商品贸易模式迈出的第一步。”成都高新综合保税区双流园区管委会主任邓继华表示,这种新的尝试也为建设路商圈带来的新热潮。

此外,恒河广场项目打造全智能化的互联网线下体验中心,颠覆传统购物模式,强调未来体验感。据恒河相关负责人介绍,项目内除了将打造互联网线下体验中心外,还将配备买手制商业体验中心、梦话秀场、智慧绿色儿童乐园等。

6月,万达与万科两大集团层面达成一致,将进行合作。在成都,不少业界人士都猜测,“二万”极有可能在建设路板块的商业展开合作。

“这些新的商业形式的入驻对于成熟度较高的建设路商圈而言,是一剂新的强心针,将带动建设路商圈迎来新的发展高潮。”中成房业相关负责人赵亮表示,随着建设路商业氛围的更加浓厚,生活便利度越来越高,建设路板块的居住舒适度也越来越高,将吸引更多的购房者关注该板块。

区域迎来新一波供应潮

建设路板块无疑是城东关注度最高的成熟板块之一,东至建设路南支路与二仙桥片区相接,西至一环路与片区相连,向北辐射李家沱片区和八里片区,南与跳蹬河片区毗邻。2007年建设路板块的一轮开发热潮,主要集中在板块中心区域,接下来,建设路板块的外延不断拓宽,产品丰富程度也越来越高。在此背景下,中心区域一些稀有地块的开发也并未停滞。

尽管板块不断外延,但多年来因地块供应较少,新房源稀缺,与之相对应的就是房价坚挺。据中成房业数据显示,2011年建设路板块均价为9038元/平方米,现在均价为13124元/平方米。目前,该区域在售新盘很少,存量主要集中在太阳公元、中粮锦云等项目,整体而言,住宅产品依然紧缺。

不过,这一现状在今年下半年有了改观,恒河广场、恒大中央广场、首创·天禧、中迪·创世纪、朗基·少东家、蓝光·雍锦阁等楼盘都将有新货供应。其中,主力产品均为针对首置和首改的人群,以恒河广场为例,作为建设路板块核心区内将售的新项目,主力户型为72平方米套二和83平方米套三,将极大地增加区域内普通住宅产品的供应量。今年夏天,恒大中央广场入市,同样是60~100多平米的产品,也主要针对首次置业和首次改善的人群。而蓝光推出的雍锦阁则定位走高端产品路线,户型段设置为147和166两种大户型产品。相信随着这一批次新产品的入市,建设路板块又将迎来新一轮的变化。

编辑:陈曦
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