一周楼市（8月27日-9月2日）

本周开盘项目整体销售良好，价格为项目走量关键因素。根据正合地产开盘现场跟踪数据显示，8月27日-9月2日成都市区共有6个项目首次开盘或推出新批次，共推出1748套房源，开盘当日成交约931套房源，开盘成交率为53%，并且所有项目的开盘成交率均高于40%。

本周，成都市区共有5个住宅项目取得预售证，其中仅4个住宅项目的新增预售面积就已达7.43万平方米（其中三圣花乡-成龙路片区一项目预售证面积数据缺失），较前一周新增住宅预售5.62万平米的有所增长，但仅为同期备案销售面积15.35万平米的5成左右。

本周的6个开盘项目中，分别位于高新西区、红牌楼、站南组团和大源组团的4个项目为区域内同类产品的低价项目，此外，水碾河项目按揭优惠6%、一次性付款优惠8%，以及骡马市-西大街项目超过100%的赠送空间，均有效降低了项目的实得价格，依然具备较为显著的价格优势。对比前一周的开盘项目可以发现，8月20日-8月26日的9个开盘项目中，多数项目价格居于所在片区领跑位置，直接导致当期开盘成交率不足23%；而本周开盘项目则在片区内具备明显的价格优势，因而期内开盘成交率升至超过五成的较高水平。可见，价格为近期项目实现走量的关键因素。当然，本周开盘成交率较高，在一定程度上也与6个开盘项目中有4个项目为一期一批次首次入市、储客较为充足有关。

从备案数据来看，8月27日-9月2日备案成交量保持前一周较高水平。成都市区住宅成交15.35万平方米，1627套房源，与前一周销量持平，其中高新区为成交量最大的城区，成交5.73万平米、497套房源，其次为锦江区。

本周，二手住宅成交量也有所上升。根据职能部门备案数据，8月27日~9月2日成都市区二手住宅共成交8.9万平米、926套，较之前一周分别上升23%和11%，其中青羊区以1.96万平米、207套的成交量位居各城区之首。