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摩臣2平台蔡英文声望调查屈居第三 ,往后还会参选吗

据台湾“中国时报”报道,一项13位次要政治人物的声望查询拜访,呈现两个让人很是不测的数字:一是叱咤政坛跨越10年、刚被选“总统”才50多天,还戴着压服性胜利光环的蔡英文竟然屈居第三,只获得63%对劲度;另一个则是临危受命接任看守“行政院长”才30几天的张善政,面临“国会”绿大于蓝的晦气场面地步,仍然在第一次登榜就跃居第五,获得54%对劲度。

对比蔡英文与张善政,政治人物声望查询拜访透露的讯息,当然值得阐发。这几天有媒体以“的蔡英文”来描述张善政,若是说这个名词是比方张善政有潜力能够好像2008年陷入最低潮时蔡英文所饰演的脚色一样,率领离开目前低迷不振的场合排场,那么确实有想象空间;然而,若是说这个名词是描述张善政跟蔡英文的人生过程及政治魅力类似,生怕就不得当了,由于“张善政现象”所反映出来的深层意义,恰好是蔡英文最火急需要进修的启迪。

张善政本来是台大传授,后来转入财产,先后担任宏碁与谷歌的高阶主管,然后进入“内阁”,本年2月1日因原“行政院长”毛治国在大选惨败后峻拒且神隐后受命接任。毛“院长”的立场,某种程度正好彰显了“看守内阁”的难为及无法,所以一起头各界都不看好这位在很是期间上任、号称“史上任期最短、压力最大”的“行政院长”,认为张善政不单难有表示,必定只能在“国会”的猛攻之下,惨痛饰演3个月的政坛炮灰。

成果正好相反,才短短一个多月,张善政竟翻转社会预期,成为遭到公众留意及喜爱的政治人物,对劲度在霎时冲高,成为此次查询拜访蓝营声望最高的政治人物,因而被称为“张善政现象”。张善政何故可以或许如斯?谜底其实很简单,一言以蔽之:接地气!

什么是接地气?就是真正领会下层人民的感触感染,并且可以或许为贩子小民说出他们的心声。张善政过去这一个多月来的表示,非论是力挺台南救灾时表示出来的“难兄难弟”交谊,或是在地动15天后台南仍然有地域停水而先跳出来向公众报歉的担任,还有训斥宪兵不妥搜刮民宅时的明快,以及面临过对折的“立法院”,却仍敢鞭策他认为对台湾有益之严重敏感法案的率直,无一不合乎一般公众的期望。摩臣2代理像如许的有血有肉、无为有守却又没有较着蓝绿色彩或认识型态考虑的非典型政治人物,在当前的时空情况下,当然深具政治魅力,必然会遭到接待。

相较于“张善政现象”,蔡英文本来是政大传授,然后迈入政坛,历任要职,现在虽然被选台湾第一位女“总统”,已有必然的汗青地位,但她一直不太接地气。回首过去几年的政治人物声望查询拜访,从2009年迄今,蔡英文在统一查询拜访机构所查询拜访的几回对劲度数据依序为:26%、52%、50%、39%、43%、51%、42%、56%、51%,以及此次的63%,相较之下不算抱负,10次数据更只要两次胜过不曾参选过的张善政。进一步来看,蔡英文虽然两度染指“总统”,可是她在比来几回的查询拜访之中却一直只盘桓在第三或第四名;即便方才选上“总统”,政治声望仍掉队同党的赖清德及陈菊两位市长。

蔡英文的人格特质及政治魅力,一如她在声望查询拜访中的对劲度,根基上不太接地气,能够说是隆重不足、亲民不足。有人说蔡英文是女版的,可是检视蔡英文过去的谈话,相较于马“总统”婉言、敢言却偶尔讲错的气概,蔡英文在公共场所的谈话,不单不像,反而更像兢兢业业的前“行政院长”毛治国。当然,在当前不受公众喜爱的时势下,蔡英文的声望超出跨越马“总统”或毛治国很多,但却改变不了一项根基现实:蔡英文不敷接地气,因而不是公众真正等候的那种亲民的政治人物。

一位新被选的“总统”,并且仍是台湾第一位女“总统”,在声望查询拜访中竟然屈居第三,掉队同党的赖清德与陈菊两位公认最接地气的地方官,无疑是值得深思及忧心的现象,这提前反映了蔡英文不敷切近民意,因而无法真正成为“最会沟通的当局”,更令人担忧的问题在于:若是又呈现一位对劲度不高的“总统”,在台湾的政治现实下,必将难以展示气概气派以鞭策严重鼎新,如斯一来,台湾又将虚耗及空转。

蔡英文若是有心成为率领台湾前进的“总统”,上任前就该当更求切近下层人民以提拔民意对劲度,才无机会在一上任就挟着高人气来全力治台。接地气、有作为,这恰是“张善政现象”能够带给蔡英文的主要启迪。

上周TVBS民调核心发布了一个风趣的查询拜访成果,客岁“大选”竣事一年后,台湾政治人物声望排名,蔡英文声望剩下不到三成,排名第11,但声望却回升到33%,摩臣2注册,排名第10。蔡英文相对于的声望,似乎在选后一年呈现了灭亡交叉。

而按照台湾中时报系的查询拜访,蔡英文声望之所以在一内后滑落了34个百分点,网友大多认为是“蔡英文执政无方”所致。简直,相较于“蔡英文曾经做的很棒了、民调只能参考用等”无关痛痒的来由选项,执政者声望大幅下降,当然就是施政无方。

大概看看目前台湾媒体屡次报导的议题,就可领会蔡英文为何施政无方。不只对内经济、对外关系拿不出象样的功效。与公众互相关注的行的平安、吃的平安,在夏历春节后发生的旅游车翻车事务、迸发H5N6禽流感而破功。这些凄惨的、负面的民活泼静天天占领旧事版面,蔡英文的声望若何不降低?

而事务首当其冲的部会首长的处置体例,无疑更让大快人心。台“交通部长”贺陈旦上任以来,旅游车变乱已发生三起,前两案一个是司机放火烧车,岁首年月又发生车体过高撞上涵洞,车顶被削平,变乱都和陆客相关,已吓得陆客不敢来了;“交通部”没有借机整理旅游车平安,终究在日前发生赏樱团33死案,震动全台。

恐怖的是,贺陈旦没有当即检讨交通部旅游车办理疏失,竟然未审先判暗示,肇因不是道路,而是驾驶的问题。此论点激发言论哗然后,又起头恍惚核心,对外放话说,都是“低价团”惹祸,盼公众出游选择“一分钱一分货”。

陆客火烧车也低价团,赏樱团翻车也低价团。所有主管机关应承担的义务,都推给了“低价”两个字,莫非“廉价”就是首恶祸首?若是是,为何不见“交通部”过去整肃廉价低价旅游团而任其充溢市道。

而当社会追查起旅游车司机能否过劳时?号称沟通能力最强,顶着蔡英文表姐光环,刚接任“劳动部长”林美珠竟然说,“驾驶手握标的目的盘10个小时才过劳”。一句话就让全体劳工惊呆了,本来下车查抄,或是在参观景点逗留期待旅客期待命工时都不算工作。

出门旅游不安心,此刻连吃个鸡、鸭、鹅都不安心;有禽传人可能的H5N6禽流感残虐,疫情迸发之初,连首例是鸭仍是鹅,“农委会”防检局都傻傻分不清晰,后来证明错把鸭当鹅后,防检局专业当然被质疑。也公然不到一周,疫情已全面失控。

“农委会”告急颁布发表全面禁宰、禁运禽类七天,但白肉鸡和鸡蛋除外,莫非白肉鸡就不是禽类,能宽免于流感。运蛋车一场换过一场,就不会传布病毒?明显“农委会”碍于白肉机财产一条龙的好处,防疫只做半套,看来短期间疫情是节制不住的。

新上任的“农委会”主委林聪贀也一度语出惊人的说,避免禽流感“冬季能够不养禽”。如斯讲话真令人傻眼,莫非冬天公众不消喝鸡汤,吃姜母鸭进补吗?

明显“推卸义务”成为蔡英文与林全所录用阁员的配合特色,也难怪形成公众对蔡英文执政的不信赖,声望下降也是刚好罢了。

内政不平和平静,经济也没有起色;新南向迄今没有较着功效,而所谓新兴财产,从选前的绿能、生技、防务、亚洲.硅谷、聪慧机械;选后又碍于县市首长好处,硬是加上了新农业与新环经济。比来又由于和硕董事长孺子贤的一番话,又加上了“数字国度立异经济”、文化科技财产;以及为了安抚新近台积电董事长张忠谋抱冤台当局不注重半导体而增纳,现在重点财产曾经变成“5+2+2+1”财产。

搞了十个重点财产,其实也只是安抚各方好处,经济成长也只能在“保1”与“保2”之间游移;盼蔡英文认清财产成长不是标语喊一喊,经济就会成长。

上周六,台“行政院长”林全出格把所有部会的正副首长召集起来,办了一场昌大的 “内阁共识营”。林全描述,就像球场打球,锻练总要喊个“暂停”,大师从头整队,会商一下。其实,在老苍生看来,只需“阁员”不克不及勇于承担,还在推卸义务,或是讲一些“何不食肉糜”的不懂人世疾苦的讲话,蔡英文与林全声望就别想回升。

非论是,仍是蔡英文,都是在大声望、大都人民支撑下走进“”的,却也都在任上让声望跌到谷底,若是不是太笨,就是坐高位而不克不及体察民气。蔡英文要挽救声望,还请体察民生、民意,端出有感政策,选举言语和政策标语就省省吧。(作者系台湾资深媒体人华夏经纬网特约评论人)

摩臣2平台茶亭公园开展志愿服务,捡垃圾

中新网福建旧事12月1日电(林玲)1日晚上,当良多人在享受周末的安闲光阴时,福州茶亭公园里呈现的一支身着蓝色衣服的步队引来不少公众立足关心:他们举着口号牌,拿着垃圾袋和垃圾夹,沿着路边将垃圾杂物捡拾放入垃圾袋。

“我们是一支由星星的孩子构成的意愿者步队,我们是来做文明倡导和捡拾垃圾的。”此中一个高个男孩儿西西(假名)用稚嫩的声音说道。本来这支意愿者步队是一群自闭症孩子构成的,他们是来自福州心启航彩虹“星”意愿办事队的小意愿者。

该团队担任人告诉记者:“在斑斓的榕城,我们遭到来自社会各界对心启航家长合作会的支撑和对自闭症孩子的关爱。摩臣2代理,福州持续3届获得全国文明城市称号,我们倍感骄傲。为积极响应福州市委文明办倡议的‘助力新福州,立功新时代’意愿办事步履的号召,我们出格组织了此次勾当。让特殊天使也来参与到文明建立的暖流中来。我们受恩于社会,就要积极回馈社会。同时,也但愿通过如许的勾当培育孩子们的社会义务认识,传送正能量。”

他们举着本人独有的文明倡导口号——“文明人,星娃这厢有礼啦”、“传布文明,我们来助力”与交往的路人们交换着,他们说:“叔叔,我们一路参与福州的文明扶植吧!”路人们纷纷响应他们的号召,在他们的口号牌上签下名字。

“这群孩子太可爱了,以前见到的意愿者都是红马甲,这是第一次看见蓝色马甲的意愿者。特别他们竟然是‘星星的孩子’,这让我更为打动,他们让斑斓榕城更有温度。”一位市民暗示,要为他们的步履大大点赞。

据悉,福州心启航彩虹“星”意愿办事队是由福州市委文明办支撑,福建心启航家长合作会倡议成立的一支由自闭症孩子构成的意愿者步队。(完)

“您有没有见过他?他唱歌很好听,还会弹吉他!”大学生金宁2003年赴京音乐圆梦,却从此得到下落。母亲李艳霞奔波15年,寻访全国各地找寻儿子。近日,由于传闻有人在顺义发觉了一个极像金宁的流离汉,这位59岁的白叟又赶来了。北青社区报记者与李艳霞先后来到裕龙三区、光明派出所、顺义区救助站及顺义的一些桥洞,寻找流离汉的线年都没有找到儿子,李艳霞一直没有放弃,“我必然要把他带回家,他吃了太多苦了,找不到他我这辈子都不会死心!”

李艳霞和丈夫金振斌是西安人,在敦煌工作,育有一儿一女。受父亲影响,儿子金宁从小喜好音乐。2002年10月,21岁的大学生金宁背着吉他去了北京。开初每隔半个月,他就给家里报一次安然。家人和洽友能猜到,内向的金宁在北京过得并欠好,也没什么伴侣,担忧他在外面受气。其间,金宁曾回过一次家,父母还帮物色了工作,但强硬的他仍对峙分开。摩臣2代理在2003年5月给父母拨打最初一次德律风后,金宁完全得到了联系。

儿子失联后,李艳霞起头了漫长的寻子道路。异乡寻人犹如大海捞针,李艳霞每到一个处所城市在随身带的地图上标注,现在北京的地图曾经被折成了好几块碎片。为了省路费,李艳霞炎天就拿个薄被睡在桥下,“我也想看看儿子是怎样糊口的。”有时候找得急了,李艳霞就不由得哭出来,“宁宁你回家吧!妈妈不需要你出名,妈妈只想你好好的!”

北青社区报记者看到,李艳霞随身照顾的一本小相册里,年轻时的金宁白皙、清癯,眼神安静,但和家人一路合照时,城市显露浅浅的浅笑。据李艳霞引见,儿子右眉骨有一道小疤痕,有两颗虎牙,下颌有一不太较着的胎记,就连喉结都比通俗人粗大些,由于有些近视,经常眨眼,还会眯着眼睛看工具。李艳霞暗示,2013年时,因儿子已消失10年没有动静,摩臣2。他的身份证被登记,找起来更难了。

近日,因传闻有人在顺义发觉一名极像金宁的流离汉,李艳霞在好心人的协助下赶来了顺义。“他在顺义好几年了,我们都给他送过吃的喝的。”热心白叟臧密斯反映,一名三十明年的流离汉经常出此刻潮白河附近,不管是长相仍是春秋都与金宁相仿。北青社区报记者与李艳霞遂赶往光明派出所和顺义区救助站,工作人员热心帮手供给了线月,救助站曾救助过一名人浪汉,并为其买票回西安。但臧密斯暗示本年炎天还曾见过这名人浪汉,他可能并未分开顺义,“可能是把票退了又回来了。”

虽然热心人供给的春秋消息与金宁不完全分歧,不克不及确定这个流离汉是不是金宁本人,李艳霞仍满怀但愿。随后,她在好心人的协助下,又赶到顺义多个桥洞寻找流离汉的下落。

因为丈夫退休后身体日就衰败,又做过两次大手术,不克不及出远门,找儿子的重担落在了李艳霞身上。现在,曾经59岁的李艳霞发已斑白,脸上爬满了皱纹,背也佝偻了。她养成了一个习惯,对每一个协助她的人都轻轻哈腰,双手合十不竭感激。这是这个白叟最俭朴的表达。

在此,北青社区报记者也呼吁泛博读者伴侣,若是您看到这个流离汉,或是与金宁本人很类似的人,请您默默记下他的位置并当即与我们联系(),或联系顺义区救助站(),但不要惊扰到他,免得他吃惊分开。

网络新闻付费或成新趋势 未来摩臣2平台可能会收费?

中新网11月30日电 据香港《大公报》报道,香港浸会大学(浸大)29日颁发2018年香港媒体数码成长演讲,显示跨越4成半的受访市民通过社交媒体获取旧事资讯,近9成受访市民愿免得费体例获取旧事资讯。浸大传理学院高级讲师李文暗示,为获取更多资金以供给深度查询拜访、独家报道等高质量旧事,将来香港新媒体或仿效海外媒体,开启付费订阅模式。

浸大近半年通过德律风拜候逾千名旧事用户,发觉46.2%受访港人通过社交媒体的分享与转发来获取旧事资讯。但目前港人最支流的旧事资讯获取渠道仍为电视,占84.7%。

查询拜访还显示,高达87.4%的人愿免得费体例获取旧事资讯,付费用户较多破费在报纸和电视。李文暗示,这亦是不少港媒高层认为相较报纸、电视,通过新媒体获取旧事将愈加遍及的缘由之一。

然而收集媒体单单依托菲薄单薄的告白收入不足以维持生计。李文说,将来香港数码媒体或仿效海外媒体,从让用户免费看旧事到要求付费才能订阅旧事。

“现实证明,付费订阅已成为这些海外媒体的次要收入,而香港就缺一家先实施旧事全面付费的媒体,以带动付费获取资讯的海潮。”

此外,用户付费亦能激励媒体供给更多,如深度查询拜访、独家报道等多角度的高质量旧事,“媒体也要想法子让用户毫不勉强地付费。”

别的,通过对255名旧事从业者的网上问卷查询拜访及13家港媒高层的专访,查询拜访发觉,港媒记者寻找旧事来历仍以面临面、德律风、书面或邮件等,保守采访体例为主,利用的数据材料多为二手,例如特区当局部分网站上的数据,而非本身采集数据。

受邀采访的13家港媒高层均暗示,将来会重点成长新媒体,手艺人员在旧事制造团队中不该只饰演辅助脚色。

为满足社会对人才的需求,浸大传理学院最快将于2019年创办人工智能和数码媒体硕士课程,讲授内容包罗大数据阐发、主动写作等。

北京时间的9月28报道,在刘国梁选择回归国乒之后,他所有的一举一动都在大师的关心下,按照有动静人士爆料,刘国梁即将担任中国乒乓球协会主席,而且奉告这件事曾经成为假寓了,就期待官方颁布发表了,其实早在之前,就有人说,这个位置的候选人只要他一人!

其其实客岁6月份的时候,中国乒协决定不再让刘国梁担任总锻练的时候,就惹起大师的热议,在现现在刘国梁曾经分开国乒一年多的时候里,他又归来了,并且刘国梁本人暗示,他很是冲动很是高兴,由于他能陪同中国乒乓球队一路去攻下东京了!

并且刘国梁的在国乒的门徒们,一个个都开声暗示,恩师回来他们感应很高兴,很是接待刘国梁回来,此刻在中国乒乓球最顶端的活动员几乎都是刘国梁的门生,如果门徒最服的人是谁?那必定是师傅呀!

可是此刻刘国梁回来绝对不只仅只是当个锻练这么简单,他还有比锻练愈加辛苦的工作,只从蔡振华被调离了之后,乒协的主席就不断空在哪里,其时最无力的合作敌手就是王励勤,由于他在退役之后就起头从政了,摩臣2代理,可是此刻按照哪位知恋人士的透露,这个位置的候选人一直只要一人,阿谁人就是为乒协立下汗马功绩的刘国梁!

原题目:郭兴逝世 一旦说起这个豪杰该当是赫赫有名家喻户晓,中国军网11月30日动静,11月29日21时7分,河南省军区洛阳第三干休所离休干部郭兴走了。郭兴,原北疆军区司令员,赫赫抗战豪杰,片子《平原游击队》中敌后武工队长李朝阳的原型。他的传奇故事,在华夏大地家喻户晓。…

【原题目】郭兴逝世 一旦说起这个豪杰该当是赫赫有名家喻户晓—来历:全球网—编纂:王静

中国军网11月30日动静,摩臣2招商11月29日21时7分,河南省军区洛阳第三干休所离休干部郭兴走了。郭兴,原北疆军区司令员,赫赫抗战豪杰,片子《平原游击队》中敌后武工队长李朝阳的原型。他的传奇故事,在华夏大地家喻户晓。

郭兴逝世 一旦说起这个豪杰该当是赫赫有名家喻户晓2015年5月22日,中国军网记者一行到洛阳拜访郭兴,听他讲述抗战故事。老前辈密意地说:昔时我们可以或许在敌后和日寇作斗争,次要是靠群众的支撑。没有群众,我们寸步难行。他苦口婆心地说:那时我们碰到坚苦和危险,起首想到的是找群众,由于我们一时一刻离不开群众。此刻一些处所把这个好保守丢了,群众找干部,找我们的带领很难。这个很恐怖啊!

和平过来的人,深知人民群众是革命事业胜利的底子。亲爱的郭兴老豪杰。您的忧思,透出的是对党和人民事业的满腔密意。您的感悟,是履历和平价格得来的贵重经验。

通过举办“一带一路”年度汉字发布勾当,旨在弘扬仓颉精力,传布中汉文明,讲好中国故事,制造“一带一路”汉字文化传布和交换核心,鞭策白水旅游财产走上新台阶,迈入新境地,实现新逾越,推进区域经济高起点、高尺度、高质量的快速成长。

点击文字进直播:【直播】戊戌谷雨祭祀仓颉仪式暨 2018“一带一路”年度汉字发布典礼

白水县位于陕西省东北部,处于关中平原与陕北高原的过渡地带,东隔澄城县,南接蒲城县,西接铜川市,北邻延安市。全县河山面积986平方公里,下辖7镇1街道办,124个行政村,总生齿30万。

四圣家园,汗青长久。白水县因境内白水河得名,建制距今2300余年,素有“四圣家园”之佳誉——仓颉造字开华夏文化之先河,狂药造酒始中华酿酒之前导发轫,雷公造碗执中国陶瓷之盟主,蔡伦造纸创世界文明之传承。境内有各类古遗址、古疆场40余处,此中仓颉庙是国内现存独一集庙、墓、碑、书、柏五位于一体的国度级重点文物庇护单元,庙内48棵古柏与山东曲阜孔庙古柏群、黄帝陵古柏群并称“中国三大古庙古柏群”。仓颉传说入选国度级非物质文化遗产项目名录,下河西遗址和永垣陵被定名为“国度级文物庇护单元”,白水豆腐、九龙木雕雕镂身手、中华酒祖和白水狂药酒艺入选省级非物质文化遗产项目名录,酒祖狂药墓与酿酒遗址、制陶之祖雷公墓与制陶遗址现存完整。

灵秀胜地,资本富集。境内沟壑纵横、地貌复杂,三山盘踞,五塬崎岖,两河沿界通过。全县分布着49条大小河道和6座水库,水资本总量4956万立方米,煤炭储量28.9亿吨。境内有全省最大的10万亩人工造林基地“方山丛林公园”,富含各类野活泼动物资本60类500多个。素有“渭北黄土高原上一颗璀灿的明珠”佳誉的林皋湖,山清水秀、景色恼人,水面2200亩、总库容3300万平方米,被定名为国度级湿地公园,荣获陕西十大魅力湖泊荣誉称号。目前正在启动实施国度4A级旅游景区和国际慢城建立工作。

果酒之乡,美名远扬。白水是国表里专家公认的苹果最佳优生区,是全国最早定名的“中国苹果之乡”。全县果园面积55万亩,矮砧苹果示范基地建成15.3万亩,无机果园认证6万亩,机制冷藏能力47万吨,年营销量200万吨。先后荣获“中国无机苹果第一县”、“国度出口食物质量平安示范区”、“中国十大苹果品牌”“中国果品区域公用品牌50强”和“中国农产物区域公用品牌100强”等多项殊荣,果品已进入欧美市场。白水是狂药酒的发源地,年均产量万吨以上,“白水狂药”先后荣获APEC指定用酒、中国白酒范畴十大民族品牌、国度地舆标记庇护产物、中国白酒品牌价值50强等荣誉称号。

交通枢纽,区位优胜。西延、西包、黄韩侯三条铁路穿境而过,在建的渭黄高速和342国道、209、308省道、菏凤高速犬牙交错,构成了“两纵两横、陕西核心节点”的交通收集,县域区位情况发生底子改变,将进一步加速对交际流和县域经济成长。环城东路、仓颉北路等主干路建成通行,春风路、雷公路等八条毗连线全面贯通,“四纵八横”的城市框架初步构成。

魅力白水,兴旺成长。近年来,在全县上下配合勤奋下,县域经济实力较着提拔,人民糊口程度显著改善,白水已进入追逐超越的新阶段。2016年,全县出产总值完成66亿元;全社会固定资产投资完成94亿元;社会消费品零售总额完成25.2亿元;处所财务收入完成1.13亿元;城镇居民人均可安排收入达到26300元;农人人均纯收入达到9230元。2017年是精准脱贫的攻坚之年,也是追逐超越的环节之年,白水自动顺应新常态,紧扣调布局、转体例,对峙立异创业主基调,推进供给侧布局性鼎新,出力制造华夏四圣文明传承区、中国现代苹果财产示范区、陕西食物工业成长区和渭北绿色生态旅游区,全力抓好“通顺工程、兴业工程、脱贫工程、人文工程、秀美工程、党建工程”六大工程,勤奋扶植“立异、人文、开放、斑斓、幸福”新白水。

摩臣2平台“民参军”产品与技术信息对接会举行 ,南小冈出席会议

本报讯 (记者 夏元)11月30日,中国(重庆)“民参军”产物与手艺消息对接会在渝举行。对接会以“民企参军、助力国防、立异成长”为主题,113家全国工商联科技配备业商会会员企业和150余家国内“民参军”企业加入会议。

全国工商联党组副书记、副主席樊友山,市委常委、统战部部长李静出席并致辞。副市长李殿勋,重庆警备区副司令员南小冈出席会议。

樊友山充实必定了本次对接会的主要意义。他强调,“民参军”是深化军民融合成长计谋的具体步履,重庆有优良的军民融合成长情况,重庆市委、市当局高度注重并不竭强化规划引领和轨制立异,重庆军民融合将加速推进、实现高质量成长。

李静暗示,摩臣2当前重庆安身本身现实、紧扣市场需求,加速建立全要素、多范畴、高效益的军民融合深度成长新款式,取得优良成效。重庆将以本次对接会为契机,深切实施军民融合成长计谋步履打算,加速“军转民”程序、扩大“民参军”规模,扶植高程度的国度军民融合立异示范区。

会上,地方军民融合办、军委后勤保障部和配备部等单元,部门央企军工单元现场发布了供需消息。

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英国伦敦本地时间7月16日,第51届范堡罗国际航展(Farnborough International Airshow,亦称法恩伯勒国际航展)在英国首都伦敦西南边的汉普郡范堡罗市拉开帷幕。工业级无人机领军企业易瓦特携多款无人机产物参展。为期7天的

对于此刻的小米来说,其不只仅只是一个做手机的厂商,其设想科技圈的方面方面,以至被人称之为杂货店。而此中的无人机范畴,小米也想在此中闯出一番全国,可是无法因各类缘由而暂停了产物更新。可是按照最新的动静,小米众筹平台

摩臣2平台楼市潜规则,你能够懂几何?

摩臣2平台楼市潜规则,你能够懂几何?
大家一定觉得娱乐圈很乱,充斥着情色交易、利益输送、攀附权贵、尔虞我诈。前有宝强后院起火,后有冰冰偷税漏税,根本不是普通人可以生存和上位的地方。
其实,房地产行业又何尝不是呢?中国房地产行业可以说是国人几千年人生智慧的集大成者,人生观、价值观、世界观的集中展现。
当然,今天我不想讲楼市里的艳史八卦,勾心斗角,因为这完全不符合我光明磊落、人生导师的光辉形象。我想给大家分享的是中国房地产行业20年来的内在逻辑和深度思考,这些楼市里的潜规则,能有助于你透过现象看本质,对你投资房产一定会有所帮助。
01
恐慌需求
楼市里,我们常常讨论刚性需求和投资需求两个概念,但是,从来没有人愿意承认还有另外一种需求的存在,因为它的存在好像拉低了我们个人能力的水平,贬低了个人价值的存在,但它却实实在在始终影响着房价和房地产的良性发展,它就是恐慌需求。
恐慌需求的典型特征就是,在满足自住功能之后,手里有少量闲钱,但缺乏合理投资渠道,又极易受房价波动影响,担心房价上涨资产缩水,担心阶级上升通道被堵死,而随波逐流产生冲动购房需求的那批人,可以说,我国大多数中产阶级都属于恐慌需求者。
在房价大涨过程中,刚性需求:投资需求:恐慌需求的人数占比基本上是1:1:1,各占1/3。
比如这轮房地产周期的高峰期2016年3月份,上海二手住宅月成交量达到5.5万套,北京达到3.2万套,而处在冰河时期的现在2018年10月份,上海二手住宅月成交只有1.2万套,北京更是达到谷底为8879套。现在上海和北京的成交量仅仅相当于高峰时期的21%和27%。可以说,现在买房的都是刚需中的战斗机,非买不可、无路可退。
北京上海等一二线城市房价现在之所以跌跌不休,根本原因就是调控政策连市场中1/3的刚需购房都抑制打压。比如北京公积金贷款首付提高,额度降低,要贷足120万竟然需要缴存12年。一二线城市针对首套房利率上浮20%是普遍现象,而武汉更是要上浮30%。所有政策只有一个目的:遏制所有购房需求,包括刚需,所以房价才会深不见底。
只要精准操控这三种购房需求,就完全可以随意控制房价的涨与跌:
当满足刚需购房时,楼市就会进入新老更替的正常新陈代谢,交易量平稳,房价维持稳定。
当鼓励投资需求入场时,房价就会触底反弹,开启上涨模式。
当房价上涨逐渐被社会接受,开始形成普遍的预期后,恐慌需求就会跟风疯狂入场,房价就会开始暴涨。
所以,国家想要稳定房价非常容易,只要支持刚需购房即可让房价止跌。想让房价上涨,只要鼓励投资进场就行。当你看到周围很多原本不打算买房的人全部恐慌入场,疯狂抢房时,房价就开始暴涨了,能够暴涨多久,全看天命。
刚需稳定房价,投资带动上涨,恐慌才会暴涨。至于如何操作,别忘了抬头看天!
02
降价未遂
最近有两个颇有意思的新闻:合肥近日传出,某楼盘降价6000元/平,房产局长亲自前往调研,不久房价便又涨回来了。安徽砀山县某楼盘降价后,当地政府组织召开了一次“降价未遂事件”约谈会,停办相关楼盘预售许可证,同时对4家合作银行予以处罚。
随着全国各城市房价进入下行通道,其实,比我们有产者更不愿意看到房价下跌的是各地方ZF。根据社科院发布的2017年《房地产蓝皮书》:土地价格与房价比值平均数为0.68,也就是地价占房价的比例是68%,房价高不高,只有地价说了算。
土地财政是地方ZF的金饭碗,尤其是那些根本没有产业,没有人口支撑的三四线小城,饭碗砸了,就只能申请贫困县了。
2014年,王石在接受《中国新闻周刊》采访时回忆2008年说:当时,某地物价局给万科开了4000万罚款单,为什么呢,因为降价。我们一般认为你物价局更应该管的是哄抬物价啊,但物价局说你降价就是为了垄断。
现在房地产的矛盾其实就是中央和地方的博弈,中央希望降,地方希望涨,中央要市场,地方要计划。望各位隔岸观火,千万别引火烧身。
03
3亿人渴望楼市崩盘
中国房价持续上涨了20年,从第一天涨就有人嫌房价高,说房价全是泡沫,笃定楼市崩盘。20年过去了,当年的愤青也人老珠黄了,也不知道他们名下有没房产。
的确,我国的住房自有率已经达到了95.4%,房户比达到了1.1,可以说人人有房住,为啥还希望楼市崩盘呢?
根据《2018年中国住房租赁白皮书》的数据,北京租赁人口为863万,上海为951万,深圳为467万,北上深租赁人口占常住人口比例高达40%。
排名前10的城市租赁人口高达4800万,截至目前,全国租赁人口共计1.68亿人,预计到了2030年,租赁人口将达到3亿人,基本全部分布在一二线城市。
95.4%的住房自有率,1.1的房户比,这么漂亮的数据背后的真相就是:我国大量的空置房集中在少数人手里,大量的住房又位于三四线小城市。财富过于集中,再叠加土地错配,导致大城市住房稀缺,小城市库存积压,在大城市打拼的中低阶层只能依靠租房解决安居需求。
我国8.1亿的城镇常住人口,将来会有3亿人需要租房,如此巨大的租赁市场,看来投资多套房产收租金,仍然是未来发家致富的绝佳途径。
原来希望楼市崩盘的人不在少数,3亿人,37%的比例的确可以左右市场。长路漫漫,我们任重道远,租售并举搞好了,才能皆大欢喜,国泰民安啊。
04
一二线的鸿沟
从这轮楼市调控收紧算起,北京上海房价下跌已经快2年了,累积下跌幅度在15%左右。
但荒唐的是,今年上半年还在疯狂抢房,房价暴涨的二线城市却突然速冻,以迅雷不及掩耳的速度掉头直线下跌。比如杭州,10月份二手房价相比与这轮房价最高点的6月份,已经下跌15%,而这一切仅仅是在4个月之内完成的。
北京上海房价下跌15%用了2年,杭州只用了4个月。
1998年中国的广义货币M2是10万亿,2018年9月末M2余额是180.17万亿,整整20年上涨了18倍。而在这20年里,房价上涨超过18倍的只有北京、上海和深圳,其余335个地级以上的城市,全部跑输货币贬值。
换言之,只有北京、上海、深圳这3座城市的房产拥有者在这20年的时间里实现了资产保值,其它所有的国人通通输给了通胀。这就是残酷的现实,这就是一二线城市之间最大的鸿沟。
2018年731会议要求“坚决遏制房价上涨”,的确效果极为明显。那么问题来了,如果不允许房价上涨,今后老百姓靠什么抵御通胀,防止资产缩水呢?
在还没有发明出更好的替代品之前,也许房产仍然是唯一选择。目前看来,完全通过行政手段禁止人们不投资房产,根本无法做到。即使将来居者有其屋之后,房产可能还是最优越的保值增值产品。在寻找替代品和遏制房价上涨之间必须寻找到平衡点、突破口,这个才是我们现在最难以解决的矛盾所在。
05
接盘侠的意义
任何的投资,本质上都是先来者赚后来者的钱,和P2P一个道理,当然房地产也是。
一个城市能否始终繁荣昌盛,核心就是看它能否持续吸引接盘侠源源不断的进入。接盘侠的未来才是城市的未来。
从2017年开始,北京上海出台规划,开始限制人口增长。我相信用不了10年,高层就会意识到现在的错误决定,因为全世界没有任何一个超级城市是限制人口规模的,反而仍然在吸引更多的人进入。大城市病根本不是人多惹的祸,而是规划和管理水平有限造成的。接盘侠不应该区分三六九等,而应该是让市场自己选择,人为筛选只会误国误民。
深圳面积1997平方公里,是北京的1/8,上海的1/3,而实际管理人口超过2000万,并且还是一线城市里入户门槛最低的。可怕之处就在于深圳的幼儿园儿童数量和小学生数量已经超过北京上海。深圳的人口红利和楼市红利远非北京上海可以比拟,所以,每次房价上涨都是从深圳开始,而下跌幅度却又小于北京上海。
接盘侠的意义就在于,它完全决定了一个城市房地产的发展前景和投资前景。
三四线城市,购房者普遍青睐一步到位,所以建议你不论自住还是投资一定要选择3-4房的大户型豪宅。
而一二线城市自住以外投资的话,还是选择100平以下的1-3房为宜,因为,初来乍到的外地接盘侠财力有限,不嫌房子小,只嫌房子大。
排外的城市没有未来,因为接盘侠的未来才是城市的未来。
06
都是限价惹的祸
2018年,楼市出现四个“多”。一是土地流拍增多,二是房企促销增多,三是二手房降价增多,四是质量维权增多。这一切的一切都是限价惹的祸。
新房限价,土地价格上涨,房企没有利润,土地当然会流拍。房价不能涨,融资成本又高,越拖越亏本,只能挥泪大甩卖。精装新房比二手房都便宜,傻子才买二手房,男女老少全部上阵抢新房,二手房当然没市场。当年的地王,现在却虎落平阳,没有双合同,不敢歧视公积金,没胆要求全款,不能绑定车库,没有茶水费,只能从偷工减料上下功夫,质量再差也比烂尾强,房企也算有底线。
古代有四大发明,如今有八大限制,八限的初衷很好,我就是极为担心,倘若有一天,八限取消,房价坐上火箭,刚需们可如何是好?
07
房地产简史
《人类简史》一书中,作者对农业革命的定位特别有意思,很是值得回味、细细咀嚼。
书中这样描述农业革命:我们的祖先有长达250万年的时间是靠采集和狩猎为生,但从1万年前开始,为了获得更多的粮食,人类投入了全部心力,开始了农业革命。以为至此便可放弃艰苦、简陋、危险的狩猎生活,过上安定富足的日子。结果却恰恰相反,日夜耕种以及食物营养单一,给身体带来了大量的劳损和疾病,碰到自然灾害和虫灾时,就会导致大量的人饿死。而且,对有限的田地的争夺,导致人类自相残杀,阶级分化。
更为严重的是,虽然耕种带来了富裕的粮食,但是,却导致人口规模快速膨胀,居住密度迅速增加,增加的人口又需要更多的田地来保证食物供给,于是恶性循环,世世代代为了生存,只能固守土地,为了生存而耕地,为了耕地而繁衍。
所以,当初看似聪明、划算的选择,当初为了生活可以更加轻松,最后却变成了农民们越来越沉重的负担和枷锁。最后才发现,农业革命就是一个陷阱,一个史上最大的骗局。原本的奢侈品最后都变成了必需品,等到习惯这种奢侈品的时侯,就变成了天经地义,变成了依赖。不是我们驯化了小麦,而是小麦驯化了我们。
从书中回到现实中来,细细思量,相对于古人来说,我们人类其实根本没有进化,所有高科技发明的原动力都是人性的贪婪,贪婪的结果就是最终走进自己设置的圈套,给自己上枷锁。
房地产简史就是古人的农业革命,我们今天可以不为吃而繁衍,但是,我们的苟活和繁衍,却通通都是为了房地产。
人间不值得,因为我们根本没有选择!

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摩臣2平台10月份运营报告

华南知名互联网理财平台融资易由原农业银行广东省分行副行长、原广州银行总行副行长李怡新联合国内互联网、金融、法律界等资深人士共同创办。平台运营3年多,一路稳扎稳打,始终坚持稳健的步伐,每个项目需经过国有银行出身的风控及法务团队层层筛选和审核,务求为投资人最大限度控制风险。融资易用实际行动换来了市场的认可,在业内留下了良好的口碑。

目前融资易主要以广州地区的房产金融项目为主,携手银行、担保机构、小额贷款公司、房产中介机构等,以赎楼、红本抵押为主营业务,切实为个人、企业解决融资难、成本高的问题。

融资易10月份的运营报告

 

 

 

 

 

 

 

 

历时一年多,摩臣五官小学挂牌终于成立

2018年10月29日,“永顺县润雅乡摩臣五官小学”挂牌成立了。这座位于湖南湘西的山村学校,在社会各界的关注下,在中天房产员工和业主身体力行的支援下,如今已焕然一新。
五官村小学是一座坐落在湘西山区深处的学校,仅有在编老师1名,代课老师3名,在校生40余人,师资力量和教育资源非常匮乏。老师们没有电脑和打印机,学习资料全靠手抄;学生中约80%是留守儿童,他们与爷爷奶奶们长期留守在大山里,大多数人跟在外打工的父母一年只能见上一面,与外界的接触也十分有限。这座学校,这里的孩子,就像被遗落在了大山里,陈旧的大门,残破不堪的墙壁和窗楞,都在告诉我们这里亟需帮助。
2017年的6月,中天房产机缘巧合下得知了这群孩子们的境况,于是发起成立了R.S公益计划,开始对五官村小学进行专项帮扶。R.S.是“Rising Star”的英文缩写,意为“冉冉升起的星星”。每一位五官村小的孩子都是一颗向着梦想的轨迹慢慢升起的小星星。而R.S.计划的初衷就是为孩子们献上一份力量和关心,为他们实现梦想提供一份助力。
至今为止,中天房产R.S.公益团队已分别在杭州临安白水涧和嘉兴南北湖,启动了两次大型公益徒步活动组织募捐,并邀请中天业主共同参与,一起为远在1206公里外的孩子们募集爱心。
R.S.计划启动之初到现在,从一本书、一个篮球、一扇窗户,汇集成一个小型图书馆、一所明亮的教室、一座洁净的厕所和操场……并置办了电脑和打印机。中天房产把一个一个的小计划,慢慢聚合成无限的可能,为孩子们在成长道路上提供了更多前行的能量。我们,用行动一步步完成爱心清单。
2018年9月17日,不管是对于中天房产还是五官村小,都是意义非凡的一天。“永顺县润雅乡中天五官小学”的正式挂牌,标志着五官村小的“全新出发”,也标志着中天房产R.S公益计划第一站的圆满落成。
如今的五官村小学已经大变样。在这次回访仪式上,张校长介绍了基本的改造概况,学校的教学及卫生条件已经得到极大改善,老师们表示十分感激,孩子们收到了开学大礼包也格外的开心。永顺县政府和润雅乡政府的领导们分别发言,对中天房产R.S.公益计划表示了感谢和支持。此外,中天房产的领导还专程探望了学校的特困家庭,尽管雨天山路泥泞特别不好走,但感受着孩子们每天上下学的道路,大家都百感交集,言语间充满了对孩子们的关爱和鼓励。
“人人可慈善,人人应慈善”是中天人践行的慈善理念。付出无所谓大小,重要的是有这样的意愿和行动,以及对公益慈爱之心的传递、传承和发扬。中天房产将秉承这份慈善初心,从全体中天人做起,在中天房产所有项目中发起倡导,以爱之名,共同守护身边重要的人,去帮助需要帮助的人。

品牌50强 摩臣2用匠心致意城市

历经努力与生长,摩臣2平台的产品之树越发枝繁叶茂。在“深耕浙江,立足华东,面向全国”的战略布局下,十月中旬,华鸿嘉信位于浙江的项目以蓬勃的生机向世人昭示它的品质与活力,“2018年9月中国房企品牌传播力TOP100”榜单排名第47位,华鸿嘉信集团进入硕果累累的丰收期。
浙江杭州桐庐 华鸿中南壹号院国风展厅开放
2018年10月13日,华鸿中南壹号院国风展厅一经亮相,现场来宾无不为之叹服。一脉大院风骨,传承中式美学之精髓,惊艳了众多到场来宾。
项目位于城南核心区梅林路与阆苑路交汇处,处于桐庐江南新区核心地段。项目建筑风格采用新中式风格,风格线条简洁,立面色彩清润淡彩,形成富有江南新中式院居的品质生活氛围居住小区。
浙江温州瑞安 华鸿玉海公馆样板房全城盛启
2018年10月13日,位于温州瑞安的华鸿玉海公馆海底世界样板房盛装开放,惊艳全城,众多意向客户齐聚一堂,一睹华鸿玉海公馆样板房的风采。
玉海公馆位于瑞安老城区的核心位置,老城区门户“虹桥路”之上,这里拥有最齐全的生活配套。“一条虹桥路,半部瑞安史”,北起高速入口,南至外滩,一条虹桥路贯穿整个瑞安老城区。玉海公馆处于瑞安枢纽中心,与瑞祥一路之隔,近享老城、瑞祥双区繁华。
品牌50强 用匠心致意城市
克而瑞地产研究机构权威发布,华鸿嘉信集团在“2018年9月中国房企品牌传播力TOP100”的榜单上,排名第47位。近年来,华鸿嘉信在实力提升的同时,更注重品牌价值与传播力的塑造,在高速增长规模的同时,追求一种平衡、稳健、可持续的发展模式。
带着沉淀与成长,华鸿嘉信在品牌传播力更进一步的同时,更注意营造经得起推敲的产品,坚持在产品品质上的匠心与创新,从每一个细微毫末之处,尽心打磨出堪当城市封面的精致,用匠心致意城市,用品质回馈生活,最终成就美好生活的大气象,与城市共同生长。

调控促进稳健发展 多地跟进整顿房地产市场秩序

 今年以来,国内各地楼市调控维持从严态势,延续了2017年四季度之后的一系列政策力度、调控模式,不仅在商品房市场上迎来了限购、限贷、限价、限售,在土地市场上也开始执行“限地价”“竞配建”等措施。

  除了出台限制措施,摩臣2平台也对旗下楼市存在的违规销售行为进行严查,确保房地产市场健康有序发展。另外,各地还加大各类保障房、租赁住房的供给力度,多元化住宅供应体系在部分城市开始形成。

  调控促进稳健发展

  刚刚过去的第三季度,在“房住不炒”和“坚决遏制房价上涨”的要求下,各地楼市调控长期化、常态化已成共识。国家层面政策保持相对稳定,而各地因地制宜、因城施策、分类调控措施继续延续。

  具体而言,在限购方面,除了限制个人外,包括上海、深圳、长沙、西安等在内的多个热点城市将企业纳入限购范围,深圳直接全面禁止企业购买商品房。在限贷方面,政策依旧严苛,除了对于首付比例的要求不断提高外,各地贷款利率也在上升。在规范销售方面,济南、南昌等城市严控预售审批,严格限定房价涨幅、装修标准等,禁止毛坯改精装变相涨价。

  而在公积金政策方面,北京、广州纷纷更新公积金政策,其中北京要求京外购房提权公积金仅限户籍地和所在省会城市,并延长进城务工人员销户提取年限;广州提出在非本市和非本人及配偶户籍所在地购房的,暂停提取住房公积金资格。

  从严调控下,各地楼市平稳发展,房价上涨的势头也有所遏制。根据国家统计局最新公布的房地产开发和销售数据,国内商品房成交均价由8月的8888元/平方米下降至8751元/平方米,调控成效初显。克而瑞发布的一份报告显示,在这样的背景下,行业销售仍保持稳健增长,但不同能级的城市成交表现存在差异,一线触底回升,二线整体稳中分化,三四线热度维持。

  也有部分热点城市限价出现松动。在武汉,部分高价地块项目调高备案价格,南宁也可以通过提高装修标准的方式突破限价,但有分析指出,这些“松动”迹象只是个案,并不具备普遍意义。

  多地跟进整顿房地产市场秩序

  在调控政策加码的同时,各地对于房地产违规销售现象的打击力度也在加大。此前,住建部接连公布两批次违法违规房地产开发企业和中介机构名单,涉及哄抬房价、“黑中介”、捂盘惜售、未批先售、虚假宣传等方面,着力打击违法违规行为。

  随后,包括广州在内的多个热点城市予以跟进,全面开展整治房地产市场乱象专项行动,重点打击投机炒房以及房地产开发企业违法违规行为。部分城市还出台处罚机制,措施包括书面警告、暂停网签、停业整顿等,就在不久前,广州刚刚发文通报了市内多个楼盘和中介存在违规销售问题,并予以处罚,其中越秀区的文德世家被直接查封。

  如今,困扰广州楼市已久的双合同问题也迎来解决的转机。上周五,广州市住建委发文称,在保证调控力度不放松和成交价格稳定运行的前提下,对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化,严禁开发企业拆分价格报备。住建委还提出加大对房地产市场监管督查力度,保持广州房地产市场健康平稳运行。

  对于各地加大整顿秩序力度的做法。分析认为,市场监管力度可能持续加强,预计更多城市将跟进整顿房地产市场秩序,尤其是那些房价上涨压力大的城市,跟进开展整治行动的可能性更高。加强整顿有利于规范房地产市场交易秩序,也有助于进一步遏制投机炒房,合理引导市场预期,促进供求关系平衡。

  楼市供应体系生变

  各地在进行限购、限贷等调控的同时,如何对现有住房供应体系作出调整,使之更加符合当前人们的居住需求,也是摆在城市面前的一个大问题。

  对此,深圳最先给出了自己的方案。今年6月5日,深圳公布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》,明确到2035年的住房发展目标。根据这份文件透露的信息,今后深圳的住房供应体系中,由于各类非商品属性住宅的供应量加大,将形成“商品住房+政策性支持住房+公共租赁住房”三大住房来源。

  据悉,政策性支持住房包含人才住房和安居型商品房,两者合计占住房供应的40%,租售价格分别为市场价格的60%和50%,房屋可租可售。公租房将占住房供应的20%,主要是小户型,房屋只租不售,租金为市场价30%左右,部分受照顾人员可享受进一步优惠。另外,原有的商品住房将只占深圳全部住房供应量的40%左右。

  在供应量上,征求意见稿指出,2018年至2020年,深圳将首先建设筹集各类住房42万套,其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房不少于25万套。广州克而瑞首席分析师肖文晓认为,保障性住房可弥补深圳商品房供应,从而稳定供求关系,遏制房价上涨冲动。

  深圳的住房供应体系方案公布后,有业内人士指出,深圳的特点是非户籍常住人口多,年轻人占比高,流动性大,再加上房价较高,因此房屋租赁市场有着较大的发展空间,而在供应体系中,政策性住房中的两种类型,属于政府与市场合作供给,将加大各类租赁住房的供应占比。

  调控不力坚决问责

  今年5月至6月,国内多个楼市热点城市曾经密集出台调控政策,这与此前住建部的约谈有着密切联系。根据媒体的公开报道,5月前后,住建部曾约谈成都、太原、西安、贵阳等国内12个城市政府的相关负责人,

  约谈效果是明显的,多个城市快速反应。贵阳率先出台限售,提出新建商品住房购买后3年内不得转让,并加快供地节奏。长春、成都也出台调控政策,对限售政策进行升级,且规定户籍迁入成都未满24个月的购房人,应在成都稳定就业并连续缴纳12个月以上社保才能新购住房。其他被约谈城市也纷纷跟进。

  在“坚决遏制房价上涨”提出后,住建部于8月7日在沈阳召开部分城市房地产工作座谈会。此次会议强调,各地要加快制定实施住房发展规划,坚决遏制投机炒房,并要求各地切实做好房地产市场调控工作,系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点。住建部将建立房地产市场监测体系,严格督查,对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。

  租购并举继续推进

  去年7月“租购并举”开始进入人们的视野。此后,大力发展住房租赁市场成为各地以及房地产行业的共识,“租购同权”也随着各地政策的跟进而逐步明晰。在过去一年多的时间里,“租购并举”持续推进,国内多个城市出台关于大力发展房屋租赁市场的相关政策,并加大租赁住房供给,而以长租公寓等为代表的新型租赁住房产品,也进入快速发展时期。

  租赁市场可进一步优化

  前几个月,有关“长租公寓”推高房租的话题引发讨论,那么租房者的租金压力是否增大?

  以深圳为例,戴德梁行指数显示,上半年深圳商品住宅租金涨幅为5.40%,较去年同期3.98%的涨幅扩大1.42个百分点,戴德梁行方面指出,这一涨幅不足以给市场带来明显的压力。但从今年年中以来,商品住宅租金增速有所加快。其中高端物业租金符合市场惯性增长,部分经济型租赁盘源被分散式长租公寓品牌租赁,令市场低价租赁盘源减少,结构性拉高整体租金水平。

  不过,8月以来由长租公寓的若干争议性事件与话题,也折射出当前住房租赁市场仍有众多亟待解决的问题。对此戴德梁行提醒,应当警惕部分租赁机构、企业对租赁盘源的垄断,以及操纵、哄抬房租的行为,并监管租赁金融资金,包括“房租贷”“租金贷”等,防止租赁市场过度金融化。

  对于当前住房租赁市场的发展,由于租赁市场与民生关联更加紧密,因此需要充分的保障性房源的供应及出台其他保障性的举措,来满足中低收入及特定人群的住房需求。此外,租赁市场同样会有多元化的需求,从活跃市场、丰富市场的角度,鼓励多层次、多元化的供应是加快租赁住房市场发展的必要举措。